Zentrum von Lathen * EFH mit Einliegerwo ...
| Objekt-Nr | 0-2150 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49762 |
| Ort | Lathen |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 987 m² |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Baujahr | 1955 |
Rundgang
Beschreibung
Zentrale Lage von Lathen! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit gemütlich eingerichteter Ferienwohnung. Durch die direkte Lage am Emsradweg ist die Vermietung der Ferienwohnung sehr gefragt. Das Objekt wurde bis vor 2 Jahren auch sehr rentabel als Bed & Breakfast mit dem Vermieten weiterer Zimmer genutzt. Es wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, somit befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
3D-Rundgang auf www.immobilien-nyenhuis.de
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.03.2035
Endenergieverbrauch: 117.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Raumaufteilung
EG: Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, HWR, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, HeizungsraumEG Ferienwohnung: Flur, offener Wohn- Küchenbereich, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Badezimmer
OG 1. Teil: Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Abstellraum, Ausbaumöglichkeit WC/Dusche
OG 2. Teil: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Zimmer/Abstellraum, Abstellraum
Nutzfläche: Garage, Terrasse, 1 Kellerraum, diverse Nebengebäude (Fahrradschuppen etc.)
Ausstattung
Mitten im Zentrumneuwertige Einbauküche im KP enthalten (2023 neu)
B&B geeignet
kurzfristige Übergabe/Vermietung kein Problem
direkt Nähe Ems (Emsradweg)
top gepflegt
urgemütlich
Aussenfassade 2021 erneuert
Gasheizung 2018 neu
laufend renoviert
EG geräumiger Wohn- Essbereich
Terrasse
Garage
diverse Nebengebäude f. Fahrräder etc
Gartenpavillon
Holzfußboden (hochwertiger Click-Vinyl)
massive Zimmertüren
Bad im EG mit Dusche barrierefrei
Bad OG mit Dusche
Balkonsolaranlage (1080 Wp) von 2023 mit 800W Wechselrichter
Glasfaser bis 1 GBit/s
Einrichtung d. Ferienwohnung im KP enthalten
komplett renoviert 2023
Dusche in Ferienwohnung neu
neue Möbel, neue Waschmaschine, Herd/Backofen neu
Ferienwohnung mit Pelletofen
Lage
Im Zentrum von Lathen, direkt an der Ems, befindet sich diese Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bahnhof, Schule, Kindergarten etc. sind fußläufig zu erreichen. Nähe Autobahn Zufahrt A31 und Zufahrt B70.1
Energieausweis
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