Außergewöhnlicher Resthof mit besond. Ch ...
| Objekt-Nr | 0-1559 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Resthof |
| PLZ | 26892 |
| Ort | Kluse / Ahlen |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksgröße | 9.100 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Provisionsfrei | Ja |
| Baujahr | 1970 |
Rundgang
Beschreibung
Dieser Resthof mit historischer Geschichte (Gebäude m. ehemaligen Burggraben, Grundstück einer ehem. alte Wasserburg) hat einen besonderen Charme. Sobald Sie die Immobilie betreten, wissen Sie, wovon wir sprechen. Auf dem knapp 1 ha großen Grundstück können Sie sich verwirklichen. Die große Scheune bietet Ihnen jede Menge Platz für Hobby und Freizeit. Das Wohnhaus verfügt über eine Ausbaureserve, wo Sie sich weitere Räumlichkeiten nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen herrichten können. Selbst das ursprüngliche Wohnhaus, welches von den jetzigen Eigentümern nicht genutzt wird, ist noch vorhanden. Wir sind gerne Ihr Ansprechpartner! Kontaktieren Sie uns!Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2035
Endenergiebedarf: 285.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Raumaufteilung
EG: Flur/Windfang, Wohnküche, HWR, Büro/Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, ZimmerEG weitere Ausbaureserve, siehe Grundriss
Nutzfläche: 1 Kellerraum, 3 Terrassen
2. Gebäude (Scheune): Wagenremise, Lagerräume, Werkstatt
Ausstattung
geräumiges Wohnhaus mit Ausbaureservehistorische Facetten im Mauerwerk
große Scheune für Hobby und Freizeit
großes Grundstück
Kräutergarten
komplett eingezäunt
ideal für Tierhaltung
Einbauküche im KP enthalten
Badezimmer mit Dusche u. Wanne
3 Terrassen
Weideland mit verschlungenen Pfaden
ruhige Bauernsiedlung
provisionsfrei für den Käufer
Lage
Die Gemeinde Kluse/Ahlen liegt an der Ems zehn Kilometer östlich der niederländischen Grenze etwa auf der Hälfte der Strecke zwischen der Kreisstadt Meppen im Süden und der Stadt Papenburg im Norden. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Dörpen, im Osten die Gemeinde Wippingen, im Süden die Gemeinden Renkenberge, Fresenburg und Sustrum in der Samtgemeinde Lathen, im Westen die Gemeinden Walchum und Dersum.1
Energieausweis
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